A tervpályázat során koncepcionális kérdés volt a városkép és a közparkok védelme. Illetve a többszintes, jól működő közlekedési csomópontot lehető legkevésbé érintő beavatkozás tervezése.

Ezért a Rudas fürdő rekonstrukciója mellett az új szálloda épületet a Gellért-hegy lábához húzva terveztük meg, a régi fürdőépülettől elkülönítve.

A Rác fürdő bővítését a meglévő és felújított fürdő épület közvetlen folytatásában a Hegyalja út támfalához építve, a Tabán zöld területét szabadon hagyva javasoltuk kialakítani. Ide a szállodával egybeépült gyógyászati központ létesítését is terveztük.

A két fürdő szállodája közötti fedett átjárás lehetősége a Gellért-hegy gyomrában vezető meglévő barlangon, alagúton keresztül lényegében rendelkezésre áll.