Helyrajzilag meghatározó a Liszt Ferenc tér vigalmi negyedének közelsége. (A szomszédos épület a tér egyik sarokháza.)

A beépítés zárt sorú, a csatlakozó meglévő épületeknek és a tájolás beli adottságoknak megfelelő szintszámú keretes beépítés. Utcavonalon nyeregtetős, udvari szárnyak lapos zöldtetős, teraszos kialakítással. -1-2  Parkoló szint  + Fszt + 6 em + ttér szintszámmal.

A pinceszinteken parkolóházat terveztem, liftes megközelítésű.

Földszinten éttermet, szabadtéri belső udvari terasszal, vízfelülettel, 2 üzletet, apartmanházi recepciót helyeztem el. Az 1. emeleten megrendelői kérésre fitnesz termet terveztem.

Emeletszinteken lakások vannak – a tetőtériek kétszintesek, vagy teraszos penthouse-ok.

A homlokzat kialakítás a földszinten kőburkolatos, míg az emeleti szinteken jellemzően vakolt falfelületekkel készül. Belső udvarin és utcai homlokzatin nyitható fa vagy fém lamellasoros egységes homlokzat képzéssel. Ezek mögött teljes felületű üvegezést képzeltem el.